대학에 진학하거나 첫 직장을 구하며 독립할 때 가장 큰 고민은 주거 문제입니다. 높은 보증금과 월세는 청년들의 자립을 어렵게 만드는 큰 부담이 되곤 합니다. 그래서 오늘은 2025년 대학생과 청년 주거지원 제도에 대해 알아보겠습니다.
2025 대학생과 청년 주거지원 제도 총정리
1. 대학생·청년이 거주할 수 있는 공공주택 유형 4가지
① 다가구 매입임대 주택
역세권과 같이 입지가 좋은 다가구 주택을 시세보다 30~50% 저렴한 임대료로 이용할 수 있는 제도입니다. 특히 대중교통이 편리한 곳에 위치하고 있어 통학이나 출퇴근이 편리하다는 장점이 있습니다. 매입임대 주택은 저소득층 대학생이나 취업준비생, 그리고 청년들에게 실질적인 주거 안정을 제공하는 중요한 지원책입니다. 지원 자격은 본인과 부모의 소득 수준, 또는 본인의 소득 수준 등 여러 기준으로 나누어지기 때문에 본인의 상황에 맞게 신청 가능 여부를 확인해보시기 바랍니다.
- 대상 : 대학생, 취업준비생 및 19~39세 무주택 청년
- 시기 : 상시 입주자 모집
- 신청 자격 : 생계, 주거, 의료급여 수급자 가구 및 한부모가족, 차상위계층 가구, 본인과 부모의 월평균 소득 100% 이하인 자, 본인의 월평균 소득 100% 이하인 자
- 신청 방법(문의처) : LH청약플러스 및 관할 지자체
② 행복주택
행복주택은 학교나 직장, 교통이 편리한 지역에 위치한 공공임대주택입니다. 시중 임대료의 60~80% 수준으로 제공되어 경제적 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 특히 대학가나 일자리가 많은 지역 주변에 위치하여 젊은 세대의 주거 안정을 돕는 데 초점을 맞추고 있습니다. 행복주택은 공급 물량이 제한되어 있어 입주자 모집 공고를 주기적으로 확인하는 것이 중요합니다. 소득 기준도 있으니 신청 전에 자격 요건을 꼼꼼히 확인해보세요.
- 대상 : 대학생, 취업준비생 및 19~39세 무주택 청년, 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득 100% 이하 (1인 가구 120%)
- 시기 : 입주자 모집 공고 참고
- 신청 방법(문의처) : 마이홈포털(1600-1004) 및 공공주택 사업처별 청약접수처
③ 전세 임대주택
전세 임대주택은 LH가 집주인과 전세계약을 체결한 후, 이를 청년에게 재임대하는 방식으로 운영됩니다. 이 제도는 청년들이 높은 전세금을 마련하기 어려운 현실을 고려해 전세금을 간접적으로 지원하는 방식입니다. 기준을 충족하는 청년은 최대 10년까지 거주할 수 있어 장기적인 주거 안정을 도모할 수 있습니다. 지역별로 지원 한도가 다르므로 자신이 거주하고자 하는 지역의 지원 한도를 확인하는 것이 중요합니다.
- 대상 : 대학생, 취업준비생 및 19~39세 무주택 청년 중 소득 및 자산 기준 충족자
- 지원한도
- 수도권: 1억 2,000만 원
- 광역시: 9,500만 원(세종 포함)
- 기타 지역: 8,500만 원
- 신청 방법(문의처) : 한국토지주택공사(1600-1004) 및 지방공사
④ 통합공공임대주택
통합공공임대주택은 기존에 복잡하게 나뉘어 있던 영구·국민·행복주택 등의 공공임대주택 유형을 하나로 통합한 새로운 형태의 주택입니다. 이를 통해 제도가 간소화되고 입주 자격과 임대료 체계가 개선되었습니다. 최대 30년까지 거주할 수 있어 장기적인 주거 안정을 제공하며, 임대료는 시세의 35~90% 수준으로 주택 유형과 입지에 따라 다양하게 책정됩니다. 18세부터 39세까지의 무주택자라면 중위소득 기준을 확인하여 신청 가능 여부를 살펴보시기 바랍니다.
- 신청 자격 : 18~39세 무주택자, 중위소득 150% 이하 (1인 가구 170%)
- 신청 시기 : 입주자 모집 공고
- 신청 방법(문의처) : 마이홈 포털(1600-1004)
2. 대학생·청년을 위한 주거비 지원 정책 4가지
① 청년 월세 한시 특별지원(2022~2027년)
이 정책은 부모와 별도로 거주하는 19~34세 무주택 청년들을 대상으로 월 최대 20만 원의 임대료를 지원하는 제도입니다. 2022년부터 2027년까지 한시적으로 운영되는 이 지원책은 청년들의 주거비 부담을 직접적으로 경감시키는 데 큰 도움이 됩니다. 청년 가구의 소득이 기준 중위소득 60% 이하이면서, 원가구(부모)의 소득이 중위소득 100% 이하여야 지원 대상이 됩니다. 또한 청약통장 가입자여야 하므로, 아직 가입하지 않았다면 청약통장 개설부터 시작하는 것이 좋습니다.
- 지원 대상 : 19~34세 무주택 청년, 부모와 별도 거주, 청약 통장 가입자, 청년가구 소득이 기준 중위소득 60% 이하이면서 원가구 소득이 중위소득 100% 이하
- 지원 내용 : 실제 납부하는 임대료를 월 최대 20만 원, 최대 24개월 지급
- 신청 방법 : 복지로 웹사이트 또는 관할 행정복지센터 방문
② 주거안정장학금
주거안정장학금은 원거리 대학에 진학한 저소득층 학생들에게 월 최대 20만 원의 주거 관련 비용을 지원하는 제도입니다. 대학 진학으로 인해 자취나 하숙을 해야 하는 학생들의 경제적 부담을 덜어주는 중요한 지원책입니다. 다만, 이 장학금은 모든 대학이 아닌 사업 참여 대학에 재학 중인 학생들만 신청할 수 있으며, 직전 학기 성적 기준을 충족해야 합니다. 월세뿐만 아니라 보증금, 관리비, 각종 공과금 등 주거와 관련된 다양한 비용을 지원받을 수 있다는 점이 특징입니다.
- 지원 대상 : 원거리 대학에 다니는 기초·차상위 학생 (단, 사업 참여 대학에 한함) 중 성적 기준을 충족하는 경우
- 성적기준 : 직전학기 12학점 이상 이수하여 70/100 점 이상 획득
- 지원 내용 : 월 최대 20만 원 한도 내 학기 중 학생이 지출한 주거 관련 비용 지원
- 월세, 보증금, 공동주택관리비, 수도비, 가스비, 전기비 등
- 신청 방법 : 한국장학재단 웹 또는 모바일 앱(1599-2000)
③ 전세보증금 반환보증 보증료지원
전세 계약 만료 후 전세보증금을 돌려받지 못하는 피해를 예방하기 위해 보증보험에 가입한 청년들에게 보증료를 지원하는 제도입니다. 전세보증금 사기 등으로 인한 경제적 피해를 막고, 청년들의 주거 안정성을 높이는 데 기여합니다. 전세보증금이 3억 원 이하이면서 전세보증금 반환보증보험에 가입한 청년이라면 보증료의 전액 또는 일부를 지원받을 수 있습니다. 최대 30만 원까지 지원되므로, 전세 계약 시 이 제도를 활용하면 추가적인 비용 절감이 가능합니다.
- 지원 대상 : 전세보증금 3억 원 이하이고, 전세보증금 반환보증보험이 유효한 청년 (보증료 5,000만 원 이하)
- 지원 내용 : 보증료 전액 또는 일부 지원 (최대 30만 원)
- 신청 방법 : 지자체 방문, 정부24 또는 안심전세포털
④ 주택구입·전세자금 대출
청년들의 자립을 돕기 위해 주택 구입이나 전세자금 대출을 통해 주거비 부담을 완화하는 정책입니다. 청년가구 버팀목전세자금대출과 신혼부부 디딤돌 구입자금대출 등 다양한 대출 상품이 있으며, 각 상품마다 소득 기준, 주택 크기, 보증금 한도 등의 조건이 다릅니다. 특히 신혼부부의 경우 더 높은 한도와 더 낮은 금리의 혜택을 받을 수 있으므로, 결혼을 계획 중인 청년들은 이러한 지원 정책을 적극 활용하는 것이 좋습니다. 대출 신청은 온라인으로도 가능하지만, 자세한 상담을 원한다면 지정된 은행을 방문하는 것이 도움이 될 수 있습니다.
- 지원 내용
- 청년가구 버팀목전세자금대출 : 부부 합산 연 소득 5,000만 원 이하, 85㎡ 이하, 보증금 3억 원, 대출한도 2억 원, 대출비율 보증금의 80% 이내, 금리 2.2~3.3%
- 신혼부부 디딤돌 구입자금대출 : 부부 합산 연 소득 8,500만 원 이하, 주택가격 6억 원, 대출금액 최대 4억 원, 금리 2.55~3.85%
- 신청 방법 : 주택도시보증공사 기금e 든든 비대면 신청(1566-9009) 및 은행(우리, 신한, 국민, 농협, 하나, iM, 부산) 방문 접수
마치며
이상으로 2025년 대학생과 청년을 위한 주거지원 제도를 자세히 살펴보았습니다. 공공주택부터 월세 지원, 장학금, 보증료 지원, 대출 상품까지 다양한 지원책이 마련되어 있으니, 본인의 상황과 조건에 맞는 제도를 찾아 활용하시기 바랍니다. 각 제도마다 신청 자격과 방법, 지원 내용이 다르므로, 관련 기관의 웹사이트나 문의처를 통해 더 자세한 정보를 확인하는 것이 중요합니다
오늘은 2025년 대학생과 청년 주거지원 제도에 대해 알아보았습니다. 적절한 주거 환경은 학업과 취업 준비, 사회 진출에 있어 안정적인 기반이 되는 중요한 요소입니다. 이 글에서 소개한 다양한 지원 제도가 여러분의 주거 고민을 해결하는 데 실질적인 도움이 되기를 바랍니다.