정부의 주택 청약 제도가 2024년 3월 25일부터 크게 달라집니다. 이번 변화는 더 많은 사람들이 청약 기회를 가질 수 있도록 하는 데 중점을 두고 있습니다. 이 글에서는 2024년 3월부터 개편되는 청약제도 주요 변경사항 5가지를 자세히 알아보겠습니다.
2024년 3월부터 개편되는 청약제도 주요 변경사항 5가지
1. 청약통장 가입 기간과 납입금액 인정 요건 확대
청약통장의 가입 기간과 납입 금액에 대한 인정 요건이 대폭 넓어집니다. 기존에는 19세 이상 성인이 되었을 대부터 납입한 금액과 기간만 인정되었지만, 이제 미성년자 때부터 납입한 금액과 기간도 최대 5년, 60회까지 인정받을 수 있게 됩니다. 이는 청약통장을 일찍 시작한 젊은 세대에게 유리한 변화입니다. 또한, 2023년까지의 납입 분은 최대 2년까지만 인정되었으나, 올해부터는 추가적인 납입 분도 인정받을 수 있습니다.
| 변경 전 | 변경 후 |
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미성년자 납입 인정
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미성년자 납입 인정 확대
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기존 납입 인정
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기존 납입 + 추가 납입 인정
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2. 부부 동시 청약 가능
기존에는 같은 아파트 단지에 부부가 동시에 청약하는 것이 불가능했습니다. 하지만 변경된 규정에 따라, 부부가 동시에 청약을 신청할 수 있게 되며, 둘 다 당첨될 경우 먼저 신청한 사람의 청약이 유지됩니다. 이는 가족 단위의 주택 확보 기회를 높일 수 있습니다.
3. 결혼 전 배우자의 주택 소유 및 특별공급 청약 당첨 이력 제외
결혼 전 배우자의 주택 소유 이력이나 특별공급 청약 당첨 이력이 있더라도, 신혼 특별공급이나 생애 최초 특별공급 청약 신청에 영향을 미치지 않게 됩니다. 이는 신혼부부와 생애 최초 주택 구매자들에게 더 많은 기회를 제공하기 위한 조치입니다.
4. 자녀가 있는 가정을 위한 혜택 확대
다자녀 기준이 기존 3명에서 2명으로 변경되며, 신생아 우선공급 및 신생아 특별공급 청약이 신설됩니다. 모집 공고일 기준으로 2살 이하의 자녀를 둔 가정이나 출산 예정인 태아를 둔 가정이 신청할 수 있습니다. 다만, 신생아 우선공급이나 신생아 특별공급 청약에 당첨된 경우, 신생아 특례대출을 받기 어려울 수 있으므로 주의가 필요합니다.
| 항목 | 변경 전 | 변경 후 |
| 다자녀 기준 | 3명의 자녀를 가진 가정이 다자녀 기준에 해당 | 2명의 자녀를 가진 가정도 다자녀 기준에 해당 |
| 신생아 우선공급 및 특별공급 청약 | – | 모집 공고일 기준 2살 이하의 자녀가 있거나 출산 예정인 태아가 있는 가정 대상으로 신설 |
| 신생아 특례대출 | – | 신생아 우선공급이나 특별공급 청약에 당첨된 경우, 아파트 준공 시점에 2살 이하의 자녀가 있어야 대출 받을 수 있으나, 나이 초과 시 대출 받기 어려움 |
5. 민영주택 가점제에서의 배우자 청약통장 가입기간 인정
민영주택 가점제에서는 배우자의 청약통장 가입기간을 최대 50%까지 인정받을 수 있게 됩니다. 이는 최대 3점의 추가 점수를 받을 수 있게 되며, 5년 이상 통장을 유지한 경우 최대 4점까지 받을 수 있습니다. 이는 부부가 함께 청약 경쟁력을 높일 수 있는 기회를 제공합니다.
오늘은 2024년 3월부터 개편되는 청약제도 주요 변경사항 5가지에 대해 알아보았습니다. 이번 개편으로 미성년자부터 청약통장을 시작하는 젊은 세대, 결혼을 앞둔 신혼부부, 자녀를 둔 가정 등 다양한 계층이 혜택을 받을 수 있게 되기 때문에, 청약을 준비하시는 분들께서는 이러한 변경 사항을 잘 확인하신 후 청약에 참여하시기 바랍니다.