오래된 청약통장을 가지고 계신가요? 2025년 9월까지 청약저축, 청약부금, 청약예금을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있다는 소식에 많은 분들이 고민하고 계실 것 같습니다. 그래서 오늘은 2025년 9월까지 한시적으로 허용되는 청약통장 전환 정책에 대해 자세히 알아보겠습니다.
2025년 9월까지 한시적으로 허용되는 청약통장 전환 정책 알아보기
청약통장의 현재 상황과 전환 정책의 배경
2024년 11월 말을 기준으로 전국의 청약저축, 청약부금, 청약예금 계좌는 총 132만 4,888좌에 달합니다. 이는 작년 같은 기간과 비교하면 7.49% 감소한 수치이지만, 여전히 상당한 규모입니다. 특히 2015년 9월 신규 가입이 중단된 이후에도 절반 이상의 계좌가 지금까지 유지되고 있습니다. 이 중 청약예금이 85만 4,448좌로 가장 많고, 청약저축이 33만 1,252좌, 청약부금이 13만 9,188좌를 차지하고 있습니다.
기존 청약통장의 종류와 특징
청약저축
- 대상자: 무주택세대주
- 대상 주택: 85㎡ 이하 공공기관 건설주택
- 납입 조건: 매월 2만원~10만원
- 특징: 공공주택에만 청약 가능
청약부금
- 대상자: 20세 이상 개인(유주택자 포함)
- 대상 주택: 85㎡ 이하 민영주택
- 납입 조건: 매월 5만원~50만원
- 특징: 민영주택에만 청약 가능
청약예금
- 대상자: 20세 이상 개인
- 대상 주택: 모든 민영주택
- 납입 조건: 지역별 200만원~1,500만원 일시 예치
- 특징: 민영주택에만 청약 가능
주택청약종합저축의 특징과 장점
기본 특징
- 가입 대상: 제한 없음(누구나 가입 가능)
- 대상 주택: 모든 주택(공공, 민영 구분 없음)
- 납입 조건: 매월 2만원~50만원 또는 1,500만원 일시납
- 현재 가입 현황: 2,528만 4,478좌(전체 청약통장의 95.02%)
주요 장점
- 청약 기회 확대
- 공공주택과 민영주택 모두에 청약 가능
- 지역이나 주택 유형에 관계없이 청약 신청 가능
- 금리 혜택
- 최대 3.1%의 우대금리 적용
- 2022년부터 세 차례 금리 인상 혜택
- 세제 혜택
- 소득공제 한도 300만원으로 확대
- 기존 240만원에서 60만원 상향
- 가점 제도
- 배우자 통장 가입 기간의 50%(최대 3점)까지 가점으로 인정
- 예 : 본인 5년(7점) + 배우자 1년(2점) = 총 9점 취득 가능
전환 시 주의해야 할 사항
납입실적 인정 관련
- 기존 납입금액과 기간은 원래 용도에 대해서만 인정
- 새로 추가되는 청약유형은 전환 이후부터 실적 인정
- 예 : 청약저축에서 전환 시 공공주택 납입실적은 인정되나, 민영주택은 전환 후부터 새로 산정
청약 신청 관련
- 청약 신청 중에는 전환 불가
- 입주자모집공고일 전일까지 전환 완료 필요
- 청약예금 전환 이력이 있는 경우 2025년 10월 1일까지 상품 유지할 경우 전환가입 가능
증여 및 상속 관련
- 주택청약종합저축은 증여 불가, 상속만 가능
- 2000년 3월 26일 이전 가입한 기존 통장은 직계존비속 증여 가능
- 상속의 경우 자녀에게만 가능
은행별 전환 혜택
여러 은행에서 전환 고객을 위한 특별 혜택을 제공하고 있습니다. 예를 들어 우리은행의 경우 2024년 12월 말까지 청약 예·부금 보유고객이 전환할 경우 5만원 상당의 상품권을 제공하고 있습니다. 2025년부터는 타행으로의 전환도 가능해지면서 은행들의 혜택 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상됩니다.
결론 및 권장사항
청약통장 전환은 개인의 상황에 따라 득실이 다르므로 신중한 판단이 필요합니다. 특히 다음 사항을 고려하여 결정하시기 바랍니다.
- 현재 청약 가능한 주택 유형과 향후 청약 계획
- 납입금액과 기간의 인정 여부가 본인에게 미치는 영향
- 증여 계획 여부
- 세제 혜택 활용 가능성
- 은행별 전환 혜택 비교
전환 여부는 2025년 9월 말까지 결정할 수 있으므로, 충분한 시간을 가지고 자신의 상황을 면밀히 검토한 후 판단하시기 바랍니다.
오늘은 2025년 9월까지 한시적으로 허용되는 청약통장 전환 정책에 대해 알아보았습니다. 주택 청약은 내 집 마련의 중요한 기회가 될 수 있는 만큼, 본인의 상황에 맞는 현명한 선택이 필요합니다. 이 글이 청약통장 전환을 고민하시는 분들께 도움이 되었기를 바랍니다.